세종시 고운동의 한 아파트 단지입니다. <br /> <br />전용면적 84㎡의 호가는 7억 원. <br /> <br />지난 6월에 거래된 8억8천만 원에서 거의 2억 원이나 하락했습니다. <br /> <br />[서 연 / 세종시 공인중개사 : 우리가 가장 선호하는 34평, (전용면적) 84㎡는 기본적으로 1억에서 2억 정도 떨어졌다고 보시면 돼요.] <br /> <br />입지가 좋은 곳의 사정도 비슷합니다. <br /> <br />제가 나와 있는 곳은 소위 유명 브랜드의 대단지 아파트입니다. <br /> <br />지난해 행정수도를 세종시로 옮기는 이른바 '수도 천도론'에 힘입어 이곳 전용면적 84㎡는 11억2천만 원까지 치솟았습니다. <br /> <br />하지만 이후 본격적으로 집값이 하락하기 시작하더니 지난달에는 8억4천만 원에 거래됐습니다. <br /> <br />신고가 대비 3억 원 가까이 빠진 겁니다. <br /> <br />세종시 집값은 21주 연속 하락하고 있고 12월 둘째 주 하락 폭은 지난 2012년 한국부동산원이 관련 통계를 작성한 이래로 최대 낙폭을 기록했습니다. <br /> <br />상황이 이렇다 보니, 5년 넘게 자취를 감췄던 미분양 물량까지 등장했습니다. <br /> <br />지난 10월, 세종시 해밀동의 도시형생활주택 329가구 가운데 40%인 129가구가 미분양된 겁니다. <br /> <br />[김동호 / 공인중개사협회 세종시 지부장 : 다주택자에 대해 규제를 강화하기 때문에 지금 도시형생활주택도 주택 수로 포함돼서 중과세, 규제 등을 피하고자 나타나는 현상으로 보고 있습니다.] <br /> <br />대구의 사정도 비슷합니다. <br /> <br />지난 10월 말 기준 대구의 미분양 주택은 1,933가구. <br /> <br />1년 만에 무려 7배나 늘었습니다. <br /> <br />집값 역시 5주째 하락하고 있습니다. <br /> <br />이들 지역의 공통점은 다름 아닌 공급입니다. <br /> <br />세종시 아파트의 올해 신규 입주물량은 7,600가구로 지난해 4,200가구 대비 크게 늘었고, <br /> <br />대구 역시 2년 연속 1만3천 세대가 넘는 대규모 물량 투하가 이뤄졌습니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산 R114 수석연구원 : 공급량이 과거보다 늘어나는 지역들입니다. 따라서 가격과 공급에 대한 부담감이 큰 지역들 위주로 정부 대출규제에 따른 영향력을 크게 받는다고 볼 수 있습니다.] <br /> <br />다만, 일부 지역만 보고 시장이 안정됐다고 보긴 어렵다는 지적도 많습니다. <br /> <br />수도권 공급은 여전히 부족하고, 고가 아파트 수요가 여전하다는 점 등을 고려하면 과도한 오름폭에 대한 조정일 뿐 상승세가 꺾인 건 아니라는 겁니다. <br /> <br />[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 대선을 앞두고 관망세가 심화하는 가운데, 단기적으로 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202112201033471998<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
